Dražba bytu v historickom centre Banskej Bystrice! Prvá

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Banská Bystrica, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Banská Bystrica, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 4136, a to konkrétne:  byt č. 2 nachádzajúci sa na 1. poschodí Obytného domu so súpisným číslom 294, vchod: 16 (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1744 o výmere 199 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, Obytného domu so súpisným číslom 296, postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1743 o výmere 245 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemku parcely registra „C“ č. 1743 o výmere 245 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 10874/70742 (ďalej len ako „predmet dražby“), v podiele 1/1. 

Opis predmetu dražby

Byt č. 2, súp.č. 294, k.ú. Banská Bystrica, na ulici Horná Strieborná 16

Byt č. 2 je 3-izbový, nachádza sa na 1. poschodí, t.j. na 2. NP a je priamo prístupný zo schodiskového priestoru schodmi a je v pôvodnom stave z roku 1998.

Bytový dom je situovaný v historickom centre mesta Banská Bystrica, je národnou kultúrnou pamiatkou. Bytový dom má 2 poschodia, 3 nadzemné podlažia a sedlovú strechu. V bytovom dome sa  nachádza spolu 5 bytov. Prístup ku stavbe je zo spevnenej verejnej komunikácie a po verejných priestranstvách z pešej zóny ulice Horná Strieborná. Bytový dom je v užívaní od 17-teho storočia. V roku 1998 prešiel kompletnou rekonštrukciou s prestavbou spojenou s realizáciou nadstavby obytného podkrovia. Bytový dom je situovaný v historickom centre mesta s dostupnou občianskou vybavenosťou na úrovni krajského mesta. V lokalite sa nachádzajú prevažne budovy občianskeho vybavenia, administratívne objekty verejnej a štátnej správy, bankové inštitúcie, zdravotnícke zariadenie, objekty pre služby popri bytovej výstavbe. V blízkej lokalite sa nachádza materská škola, základná škola, univerzita, nákupné centrum Európa, Mestský park, kúpalisko, reštaurácie, centrá oddychu a športu, obchody, opera. V dostupnej vzdialenosti je pošta, základná občianska vybavenosť, ihriská a športoviská.

 

Dispozičné riešenie:

Byt č. 2 pozostáva z dvoch samostatných obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria predsieň, chodba, obytná hala s kuchynským kútom, kúpeľňa, WC, dva sklady.

Podlahová plocha bytu č. 2 je 107,30 m².

Technicko – konštrukčné:

Bytový dom

Ide o bytový dom kamennej a tehlovej výstavby, zvislá nosná konštrukcia je vytvorená murovanými stenami, vodorovné nosné konštrukcie sú kamenné klenbové a železobetónové s rovným podhľadom ako aj drevené trámové s rovným podhľadom. Objekt je založený na kamenných a betónových pásoch. Strecha bytového domu je sedlová, krytina z pálenej škridle. Odvodnenie strechy je zabezpečené vonkajšími strešnými zvodmi, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného a poplastovaného plechu. Strecha bola rekonštruovaná v roku 1998. Vonkajšia fasáda bytového domu je reliéfna s dobovými prvkami, kompletne rekonštruovaná v roku 1998. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí vápenná maľba. Na bytovom dome boli v spoločných častiach a zariadeniach osadené drevené okná s dvojvrstvovým zasklením z roku 1998, bola reapasovaná uličná drevená brána. Podlahy v spoločných priestoroch sú z gresovej alebo keramickej dlažby. Schodisko je drevené s povrchom z tvrdého dreva. V bytovom dome nie je výťah. Obytný dom je napojený na inžinierske siete: mestský vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu. Prístup ku stavbe je z verejnej komunikácie ulice Horná Strieborná. Parkovanie je problematické, nie je možné na verejnej komunikácii.

Byt

Byt č. 2 je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú prípojku. Elektrina je odpojená. Splaškové vody sa z bytu odvádzajú kanalizáciou do verejnej kanalizácie. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. V byte sú centrálne rozvody teplej a studenej vody. Príprava TÚV je zabezpečená z centrálneho tepelného zdroja priamo v byte. Byt je vykurovaný elektrickými konvektormi.

Obytné miestnosti majú podlahy z laminátových veľkoplošných parkiet. Na obytných miestnostiach sú drevené okná s dvojvrstvovým zasklením, na oknách sú vnútorné žalúzie. Vykurovacie telesá sú elektrické konvektory. Na stenách sú realizované stierky. Dvere na obytných miestnostiach sú plné alebo s presklením, z tvrdého dreva v obložkových zárubniach. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z roku 1998 z tvrdého dreva, v ktorej je zabudovaný nerezový drez s odkvapkávačom a s pákovou batériou, zabudovaná elektrická rúra s keramickou varnou doskou, odsávač pár. Pri kuchynskej linke je prevedený keramický obklad steny. Podlaha v kuchyni je z laminátových veľkoplošných parkiet.

V kúpeľni je situovaná plastová vaňa so sprchovou pákovou batériou, samostatný murovaný sprchový kút so sprchovou pákovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou. Vo WC je splachovací záchod s nádržkou a keramické umývadlo. Povrch stien kúpeľne je z keramického obkladu na celú výšku miestnosti. Podlaha je z keramických obkladov. Vo vstupnej hale je podlaha z laminátových parkiet. Vchodové dvere do bytu sú plné drevené.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.