Dražba rodinného domu v Šuranoch, okres Nové Zámky! Prvá

Predmet dražby

Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2226, okres: Nové Zámky, obec: Šurany, katastrálne územie: Šurany, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 1330 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 3333 o výmere 260 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 3333 o výmere 260 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 3334 o výmere 187 m², druh pozemku: záhrada.

Opis predmetu dražby

Rodinný dom na ulici Železničná, súp. č. 1330, katastrálne územie Šurany, okres Nové Zámky

Rodinný dom je samostatne stojaci, bez podpivničenia, zastrešený valbovou strechou, s jedným nadzemným podlažím. Dom bol daný do užívania v roku 1940. Prešiel rokmi niekoľkými rekonštrukciami. V rámci rekonštrukčných prác boli v roku 2016 zrealizované nové rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizácie, nové vnútorné omietky, sdk stropy a okná. Tiež boli v roku 2017 zrealizované nové rozvody ústredného kúrenia, kotol, radiátory a kotol ústredného kúrenia na plyn, keramické obklady, podlahy, nový bojler, kuchynská linka, sanita a dvere. Strešná krytina bola rekonštruovaná v roku 2018. Dosažiteľnosť do okresného mesta Nové Zámky autom je v rozsahu približne 12 min., do hlavného mesta Bratislava približne 72 min. (100km). Z hľadiska polohy k centru obce ide o rodinný dom umiestnený v okrajovej časti mesta. Občianska vybavenosť v okolí domu zahŕňa základné služby v pešej dostupnosti cca 300 – 800 m, širšia vybavenosť (školy, zdravotníctvo, úrady, lekáreň, pošta) je dostupná približne do 2 km, prevažne v centrálnej časti mesta. Na pozemku je vybudovaná prípojka elektriny, ale dom bol v čase obhliadky odpojený, prípojka vody z obecného vodovodu, prípojka plynu (v čase obhliadky bol dom odpojený a bol odstránený plynomer) a prípojka kanalizácie zvedená do žumpy. Počas obhliadky bolo na dome zistené porušenie obvodovej steny od dvora veľkou prasklinou.

 

Dispozičné riešenie:

1.NP: chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a sklad.

Zastavaná plocha 1.NP je 134,25 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Obvodové a nosné konštrukcie 1.NP sú v prevažnej väčšine z nabíjaniny (zmes zeminy, slamy, štrku, prípadne cement a vápno) v skladobnej hr. 600 mm. Vnútorné priečky sú tiež z nabíjaniny. Stropná konštrukcia nad 1.NP je drevená trámová, opatrená zaveseným rovným SDK podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov (omietky) sú vápenné štukové. Vonkajšie omietky sú z vápennej štukovej omietky. Krov je drevený trámový, valbový. Strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú tiež z pozinkovaného plechu. Keramický obklad je zrealizovaný v kúpeľni s WC. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú s výplňou, zasklené aj plné, osadené v oceľových zárubniach. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové parkety, v kúpeľni s WC, sklade a v kuchyni je na podlahe položená keramická dlažba. Za kuchynskou linkou je keramický obklad. V obytnej izbe je oceľová piecka. Rozvod teplej vody je zabezpečený z plastového potrubia z centrálneho zdroja. Vykurovanie celého rodinného domu je teplovodné radiátorové s napojením na radiátorové telesá. Ako zdroj tepla pre ústredné kúrenie a na ohrev teplej vody by mal slúžiť plynový kotol, ktorý bol situovaný v sklade, ale bol demontovaný a odstránený. Príprava TÚV je zo zásobníkového ohrievača umiestneného v kúpeľni s WC. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s rozvádzačom s automatickými ističmi. Kanalizácia z jednotlivých hygienických a kuchynských potrieb ústi do železobetónovej žumpy.

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Unimobunka na parc. č. 3334

Unimobunka bola postavená v roku 1980.

Zastavaná plocha 1.NP unimobunky je 10,5 m².

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v mierne defektnom stave vzhľadom na porušenie obvodovej steny od dvora veľkou prasklinou.