Dražba 3 - izbového bytu v Hlohovci! Prvá

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Hlohovec, obec: Hlohovec, katastrálne územie: Hlohovec, zapísané v evidencii Okresného úradu Hlohovec, katastrálny odbor,

1. na liste vlastníctva č. 7484, a to konkrétne:

• byt č. 21 nachádzajúci sa na 6.p. bytového domu 60 b.j. II.-XIII. podl. so súpisným číslom 61, vchod: M.Bela 2 (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 5009 o výmere 408 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 7486/379880 (ďalej len ako „predmet dražby I“), v podiele 1/1;
  2. na liste vlastníctva č. 8136, a to konkrétne:
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7486/379880 na pozemku parcely registra „C“ č. 5009 o výmere 408 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby II“ a spolu s predmetom dražby I ďalej len ako „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby

3 – izbový byt č. 21 v bytovom dome súp. č. 61 v meste Hlohovec

Bytový dom súp. č. 61 nachádzajúci sa na ulici M.Bela v meste Hlohovec má 1 vchod. Podzemné podlažie pozostáva z pivničných kobiek, kočikární a ostatných spoločných priestorov. V nadzemných podlažiach prístupných schodiskom sa nachádzajú byty. Dom má 2 výťahy, ktoré boli renovované v roku 2020. Dom bol daný do užívania v roku 1978. Bytový dom bol v predchádzajúcich rokoch rekonštruovaný – fasáda so zateplením, strecha, klampiarske konštrukcie, rozvody vody, kanalizácie, plynu. V byte počas jeho existencie prebehlo niekoľko čiastočných rekonštrukcií. Do 5 min je dostupné centrum mesta, množstvo obchodov a služieb, pošta, banky, úrady, materská a základná škola, poliklinika, mestské kúpalisko, mestský park a športové zariadenia. V lokalite je možnosť napojenia nehnuteľnosti na všetky inžinierske siete a tiež na teplovod EBO J. Bohunice. Krajské mesto Trnava je v dosahu 20 min. jazdy autom, do hlavného mesta Bratislava je vzdialenosť cca 70 km, mesto Hlohovec má dobrý dosah na diaľnicu D1. V blízkosti stavby sa nachádza koryto rieky Váh oddelené hrádzou.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 21 pozostáva z troch izieb s príslušenstvom, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC, hala, balkón a pivničná kobka v suteréne.

Celková podlahová plocha bytu č. 21 je 74,40 m² (vrátane plochy pivnice o výmere 1,81 m² a bez plochy balkóna).

 

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Zvislá nosná konštrukcia bytového domu je z prefabrikovaného železobetónového stenového systému a prefabrikovaných železobetónových stropov. Založenie objektu je na plošných základoch. V predchádzajúcich rokoch bola rekonštruovaná fasáda a strecha domu. Strecha domu je plochá, so strešnou krytinou mäkčeného PVC. V spoločných priestoroch bytového domu boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové, fasáda je zateplená s novou omietkou. Podlahy vo vstupných priestoroch na prízemí sú rekonštruované a v nedávnom období bola položená nová dlažba, na schodisku a na podestách je terazzo. Železobetónové schody majú povrchovú úpravu z liateho terazza. Vstupné dvere sú dvojkrídlové hliníkové presklené, s dverami ovládanými na čip. Okná na dome sú v spoločných priestoroch plastové s izolačným dvojsklom, na bytoch prevažne plastové s izolačným dvojsklom alebo drevené zdvojené. Omietky vnútorných stien sú vápenné hladké, na chodbách sú steny opatrené olejovým náterom do výšky 130 cm. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálny.

 

Byt

Byt je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, elektriny a plynu. V roku 2009 bola vykonaná rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne, nové stierkové omietky, výmena okien a interiérových dverí, výmena radiátorov. Byt má plastové okná s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú dyhované presklené, v izbách sú laminátové plávajúce podlahy a koberce, v kuchyni a v hale sú laminátové plávajúce podlahy, v kúpeľni a na WC je keramická dlažba. Vnútorné steny a stropy bytu majú stierkové omietky s maľbami. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Vykurovanie je riešené ako teplovodné z centrálneho zdroja, a to doskovými oceľovými radiátormi. K bytu patrí murovaná pivničná kobka v suteréne.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.