Dražba rodinného domu v Moste pri Bratislave! Prvá (v sídle dražobníka)

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Most pri Bratislave, katastrálne územie: Most pri Bratislave, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 282, a to konkrétne:

• rodinný dom so súp. č. 392 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 42/5 o výmere 134 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 42/4 o výmere 389 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 42/5 o výmere 134 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 42/6 o výmere 14 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1 (ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Opis predmetu dražby

Rodinný dom v obci Most pri Bratislave súpisné číslo 392, katastrálne územie Most pri Bratislave, okres Senec

Rodinný dom je voľne stojaci murovaný, prízemný, čiastočne podpivničený dom s plochou strechou, bez garáže, s veľkou samostatnou pivnicou, umiestnený v obci Most pri Bratislave v zástavbe rodinných domov prístupný z miestnej komunikácie. Dom bol daný do užívania v roku 1980 a v roku 2024 na ňom prebehla rozsiahla rekonštrukcia. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť - v obci sa nachádzajú potraviny, základná a materská škola, základná škola a obecný úrad. Obec má viacero služieb a predajní. Most pri Bratislave má vlastnú vlakovú stanicu a do hlavného mesta Bratislava sa dá dostať autobusovými spojmi. Obec je tak dopravne napojená predovšetkým cez cestnú sieť a prímestské autobusové linky. S napojením na cestu 1. triedy a diaľnicu D4 je obec dostupná na oba smery Bratislava a Žilina. Vybavenosť lokality rodinného domu infraštruktúrou je dostačujúca, nachádzajú sa tu rozvody vodovodnej, plynovej, kanalizačnej a elektrickej siete, na ktoré je rodinný dom napojený.

 

Dispozičné riešenie:

1.PP: chodba so schodami a sklad.

Zastavaná plocha 1.PP je 12,67 m².

 

1.NP: predsieň, komora, tri izby, kuchyňa a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha 1.NP je 134,46 m².

 

Technicko - konštrukčné riešenie:

Objekt je vytvorený murovanou konštrukciou, obvodové nosné steny sú hr. 400 mm, uložené na betónových základových pásoch. Vnútorné nenosné a deliace steny sú hr. 250 a 150 mm. Strecha je plochá, pokrytá kombináciou fatrafolu a pozinkovaného plechu. Stropy sú betónové s rovným podhľadom, vonkajšie úpravy stien tvoria omietky na báze umelých látok. Výplne otvorov sú plastové okná s izolačným dvojsklom. Prechody do jednotlivých izieb sú bez dverí. Podlahy obytných miestností sú z PVC, ostatné sú upravené keramickou dlažbou. Objekt je napojený na miestnu rozvodnú sieť vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie. Vykurovanie je zabezpečené lokálnymi ohrievačmi, prípadne aj klimatizáciami, ktoré sú v 2 izbách. V jednej z izieb sa nachádza krb s otvoreným ohniskom. Zabezpečenie TUV je zo zásobníkového ohrievača. V obývacej izbe je osadený krb. Dom prešiel v roku 2024 viacerými prerábkami, kedy boli prerobené podlahy, omietky, krytina, klampiarske konštrukcie, fasádna omietka a prebehla aj výmena okien.

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Podzemná pivnica

Podzemná pivnica sa nachádza na pozemku parc. č. 42/4 a je betónovej konštrukcie. Bola vyhotovená v roku 1982 a konštrukčne je vytvorená zo železobetónových panelov. Skladá sa z chodby so schodiskom, skladu a 3 veľkých miestností. Obsahuje aj elektroinštaláciu a vodu. Podlahy sú betónové. Steny sú upravené čiastočne omietkami alebo EPS polystyrénom.

Objem podzemnej pivnice je 165,76 m³.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.