Dražba rodinného domu s garážou v Seliciach pri Šali! Prvá

Predmet dražby

Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, zapísané v evidencii Okresného úradu Šaľa, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 935, okres: Šaľa, obec: Selice, katastrálne územie: Šók, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 876 s prísl. postavený na pozemku parcely reg. „C“ č. 2075/20 o výmere 112 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• garáž bez súpisného čísla s prísl. postavená na pozemku parcely reg. „C“ č. 2075/42 o výmere 28 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely reg. „C“ č. 2075/19 o výmere 155 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely reg. „C“ č. 2075/20 o výmere 112 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely reg. „C“ č. 2075/33 o výmere 289 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely reg. „C“ č. 2075/42 o výmere 28 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely reg. „C“ č. 2075/43 o výmere 764 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby

1. Rodinný dom v obci Selice, súpisné číslo 876, katastrálne územie Šók, okres Šaľa

Ide o samostatne stojaci rodinný dom umiestnený pri obecnej komunikácii, čiastočne podpivničený, bez účelovo využívaného podkrovia. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený priamo z miestnej komunikácie peším vstupom. Strecha domu je valbová. Pôvodná stavba bola užívaná od roku 1963, pričom v roku 2006 bola realizovaná rekonštrukcia. V období pred rekonštrukciou bola na dome zanedbaná údržba. V súčasnosti si rodinný dom vyžaduje ďalšie rekonštrukčné práce. Centrum obce je pešou dostupnosťou približne do 10 minút. Okresné mesto Šaľa je vzdialené cca 13 km, okresné mesto Galanta cca 14 km a krajské mesto Nitra cca 32 km. V obci sa nachádzajú základné zariadenia občianskej vybavenosti. V dosahu pozemku sú dostupné inžinierske siete – vodovod, elektrina a plynovod.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.PP: pivnica.

1.NP: chodba, kúpeľňa, kuchyňa, špajza a tri obytné miestnosti.

Zastavaná plocha 1.NP je 128,26 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy objektu sú betónové. Stavba je čiastočne podpivničená, bez zvislej hydroizolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované zo škvarobetónových tvárnic v hrúbke cca 400 mm. Stropná konštrukcia je drevená s rovným podhľadom. Podlahy obytných miestností sú zhotovené z parkiet, v kuchyni je cementový poter bez povrchovej úpravy. Podlahy v chodbe a kúpeľni sú riešené keramickou dlažbou. Vonkajšie povrchové úpravy tvorí omietka na báze umelých vlákien – brizolit. Vnútorné omietky sú vápennocementové, hladké. V kúpeľni je keramický obklad do výšky cca 1,35 m. Okná sú pôvodné drevené. Vykurovanie objektu je ústredné, riešené rebrovými radiátormi s kotlom umiestneným v pivnici. Príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečená zásobníkom TÚV umiestneným v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, rozvody sú vedené v systéme studenej a teplej vody. Strešná konštrukcia je stanová, krytinu tvorí obyčajná dvojdrážková škridla. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu.

 

2. Garáž bez súpisného čísla na parc. č. 2075/42, katastrálne územie Šók, okres Šaľa

Jedná sa o samostatný objekt garáže na parc. KN č. 2075/42, ktorý slúži na parkovanie jedného motorového vozidla a ako sklad. Garáž je prístupná z ulice cez garážovú bránu, jednými bočnými dverami. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza miestnosť na parkovanie osobného motorového vozidla a miestnosť skladu. Samotné základy sú pásové z prostého betónu do nezámrznej hĺbky cca 850 mm. Nosné obvodové steny 1. NP sú tvorené z tehlového muriva do hrúbky 30 cm, vnútorná omietka je vápenno cementová, fasáda je brizolit. Strop je rovný z drevených trámov, krov je pultový, krytinu tvorí trapézový plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektrina je svetelná i motorická. Garáž bola daná do užívania v roku 1960.

Zastavaná plocha 1.NP garáže je 28 m².

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.