Dražba rodinného domu v Ivanke pri Dunaji! Prvá (v sídle dražobníka)

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Ivanka pri Dunaji, katastrálne územie: Ivanka pri Dunaji, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2931, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 2298 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 927/128 o výmere 202 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 927/14 o výmere 598 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 927/128 o výmere 202 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Opis predmetu dražby

Rodinný dom so súpisným číslom 2298, kat. územie Ivanka pri Dunaji

Ide o voľne stojaci murovaný, prízemný, nepodpivničený päťizbový dom so sedlovou strechou s obytným podkrovím, umiestnený na okraji obce, v zástavbe rodinných domov prístupný z miestnej komunikácie. Do užívania bol daný v roku 2004. Je napojený na miestnu rozvodnú sieť vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie.

 

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie tvorí: dve izby, kuchynský kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora a predsieň.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 94,13 m².

Podkrovie tvorí: tri izby, kúpeľňa a komunikačné priestory.

Zastavaná plocha podkrovia je 82,81 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom je vytvorený murovanou konštrukciou, obvodové nosné steny sú hr. 400 mm, uložené na betónových základových pásoch. Strecha je drevená pokrytá škridlovou krytinou typu Bramac. Vykurovanie je ústredné podlahové, zabezpečené pomocou plynového kotla. Na chodbe a v izbe sú osadené vstavané skrine. V obývacej izbe je osadený krb. Steny v 1. NP sú murované, stropy sú betónové s rovným podhľadom. Vonkajšie úpravy stien tvoria omietky na báze umelých látok. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú drevené dyhované. Podlahy obytných miestností sú drevené plávajúce, ostatné sú upravené keramickou dlažbou. Steny v podkroví sú vytvorené v kombinácii murovaných konštrukcií s konštrukciou krovu upravenou sadrokartónovými doskami. Okná sú drevené zdvojené v krove a plastové s izolačným dvojsklom v stenách. Podlahy obytných miestností sú drevené plávajúce, ostatné sú upravené keramickou dlažbou.

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

 

1. Garáž na parcele č. 927/128

Je prízemná murovaná a slúži na parkovanie motorových vozidiel. Obvodové steny sú murované v hr. 30 cm, osadené na betónových základoch. Strecha je drevená sedlová, pokrytá škridlovou konštrukciou. Vyhotovený je rozvod elektrickej energie a jedno umývadlo. Do užívania bola daná v roku 2004.

Zastavaná plocha garáže je 23,56 m².

 

2. Bazén na parcele č. 927/14

Je laminátovej konštrukcie. Má obdĺžnikový priemer a hĺbku 1,5 m. Bazén bol vyhotovený v roku 2009.

Objem bazéna je 33,6 m³.

 

3. Altánok na parcele č. 927/14

Je drevenej stĺpikovej konštrukcie bez obitia. Bol postavený v roku 2009.

Zastavaná plocha altánku je 22,92 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.