Dražba rodinného domu v Olešnej, okres Čadca Prvá

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Čadca, obec Olešná, katastrálne územie Olešná, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Čadca, katastrálny odbor,

A/ na liste vlastníctva č. 5802, a to konkrétne:

• rodinný dom čs. 191 so súpisným číslom 191 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 35 o výmere 291 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 34/1 o výmere 479 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parcely registra „C“ č. 34/2 o výmere 70 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parcely registra „C“ č. 35 o výmere 291 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 36 o výmere 300 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 49 o výmere 30 m², druh pozemku: trvalý trávny porast (ďalej len ako „Nehnuteľnosť 1“),

B/ na liste vlastníctva č. 5635, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 38 o výmere 981 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „Nehnuteľnosť 2“ a spolu s Nehnuteľnosťou 1 ďalej len „Nehnuteľnosť“).

Opis predmetu dražby

Rodinný dom so súpisným číslom 191, kat. územie Olešná

Ide o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s obytným podkrovím, čiastočne podpivničený, obdĺžnikového tvaru, zastrešený sedlovou strechou. Do užívania bol daný v roku 1955. Dom je napojený na vodu a elektrinu, odkanalizovaný je do žumpy.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: skład, pivnica a práčovňa.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 16,2 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, dve izby a schodisko do podkrovia.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 82,88 m².

2. nadzemné podlažie tvorí: jedna obytná izba a stavebne upravený a zateplený podkrovný priestor.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 80,38 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Založenie domu je v priemernej hĺbke do 2,0 m bez zvislej izolácie. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny v suteréne sú betónové, v nadzemných podlažiach sú murované z pálených tehál hrúbky cca 400 mm, nezateplené. Stropy sú železobetónové s uložením na nosných prvkoch z drevených trámov so zateplením z drevenej obšívky, pričom v suteréne je strop klenbový. Nosnú konštrukciu strechy tvorí drevený krov sedlovej konštrukcie. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchové úpravy fasády sú riešené brizolitovými škrabanými omietkami. Podlahy obytných miestností sú plávajúce, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Okná sú plastové. Dvere sú hladké plné alebo presklené, osadené do oceľových zárubní. Rozvod vody je riešený zo studne aj z verejného vodovodu. Ohrev teplej vody je zabezpečený z centrálneho zdroja. Vykurovanie je ústredné teplovodné, realizované prostredníctvom tepelného čerpadla a zásobníka teplej vody, s radiátormi z oceľových panelov. Kanalizácia je riešená napojením do žumpy. Sociálne zariadenia pozostávajú zo splachovacieho WC, kúpeľne a kuchyne. Elektroinštalácia je svetelná. Elektrické rozvody sú istené ističmi. V kúpeľni na prízemí je osadená oceľová smaltovaná vaňa s obkladmi a sprchovým kútom. Kuchynská linka je na báze dreva.

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

 

1. Garáž, kat. územie Olešná

Bola postavená v roku 1980 ako prístavba k rodinnému domu. Ide o murovanú stavbu, pričom murivo má hrúbku 300 mm. Založená je na základových pásoch. Strešná konštrukcia je drevená pultová, krytina je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú taktiež z pozinkovaného plechu. Vnútorná úprava spočíva v škrabaných brizolitových omietkach. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná a poistková automatická. Osadené sú oceľové garážové vráta.

Zastavaná plocha garáže je 21,5 m².

 

2. Prístrešok, kat. územie Olešná

Bol postavený v roku 2018 ako prístavba k rodinnému domu. Ide o drevenú stavbu s drevenými nosnými stĺpmi. Založený je na betónových základových pätkách, ktoré tvoria základové pásy. Strešná konštrukcia je drevená pultová so strešnou krytinou z asfaltových šablón.

Zastavaná plocha prístrešku je 22,95 m².

 

 

3. Sklad, kat. územie Olešná

Bol postavený v roku 1980 ako prístavba k rodinnému domu. Ide o murovanú stavbu s hrúbkou muriva 300 mm. Založený je na základových pásoch. Strešná konštrukcia je drevená pultová, krytina je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú taktiež z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchové úpravy stien tvoria škrabané brizolitové omietky. Vonkajšie povrchové úpravy sú brizolitové. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Osadené sú oceľové dvere a jednoduché drevené okná.

Zastavaná plocha skladu je 20,68 m².

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.  

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.