Dražba 3-izbového bytu v Chorvátskom Grobe! Prvá 3D Vizualizácia

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Chorvátsky Grob, katastrálne územie: Chorvátsky Grob, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor,

1. na liste vlastníctva č. 5412, a to konkrétne:

• byt č. 33 - B nachádzajúci sa na 3.p. bytového domu B so súpisným číslom 4257, vchod: 1 v Chorvátskom Grobe, postaveného na pozemkoch parcely registra „C“ č. 1587/868 o výmere 457 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, 2901/13 o výmere 11 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, 2901/14 o výmere 9 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, 2901/15 o výmere 11 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 8524/107984 (ďalej len ako „predmet dražby I“), v podiele 1/1,

2. na liste vlastníctva č. 5603, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8524/107984 na pozemku parcely registra „C“ č. 1587/997 o výmere 70 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8524/107984 na pozemku parcely registra „C“ č. 2901/3 o výmere 36 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby II“),

3. na liste vlastníctva č. 5604, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8524/107984 na pozemku parcely registra „C“ č. 1587/946 o výmere 17 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8524/107984 na pozemku parcely registra „C“ č. 1587/987 o výmere 5 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8524/107984 na pozemku parcely registra „C“ č. 2901/6 o výmere 3 m², druh pozemku: ostatná plocha (ďalej len ako „predmet dražby III“),

4. na liste vlastníctva č. 5595, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8524/215968 na pozemku parcely registra „C“ č. 1587/996 o výmere 194 m², druh pozemku: ostatná plocha (ďalej len ako „predmet dražby IV“),

5. na liste vlastníctva č. 5634, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 1587/984 o výmere 11 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1587/985 o výmere 11 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby V“ a spolu s predmetom dražby I – IV ďalej len ako „predmet dražby“), v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby

Trojizbový byt č. 33 - B v bytovom dome s.č. 4257, na ulici Kukučínova 4, katastrálne územie Chorvátsky Grob

Bytový dom bol daný do užívania v roku 2018. Ide o bytový dom so 4 nadzemnými podlažiami s výťahom, bez podzemného podlažia. Na každom podlaží sa nachádzajú 4 byty. Na 3 p. sa nachádzajú byty, vstup, spoločné priestory, pivnice, na ostatných podlažiach sa nachádzajú byty a spoločné priestory. Celkovo je vo vchode č. 1 17 bytov. Nachádza sa v obytnej zóne so zmiešanou skladbou rodinných domov a bytových domov. Dom je novostavbou z r. 2018. V dostupnej vzdialenosti do 1200 m sa nachádza základná škola, škôlka, kultúrne stredisko, základná sieť obchodov a služby. V pešo dostupnej vzdialenosti na nachádzajú potraviny, kaviareň, zastávky prímestskej dopravy. Poliklinika je vzdialená do 4 km. K bytu prislúchajú aj dve parkovacie miesta – pozemky parc. č. 1587/984 a 1587/985.

 

Dispozičné riešenie:

Byt č. 33 - B pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, terasa a pivničná kobka.

Celková podlahová plocha bytu č. 33 - B je 83,85 m² (vrátane výmery pivničnej kobky o veľkosti 2,64 m², bez plochy terasy o veľkosti 32 m²).

 

Technicko - konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Objekt je tvorený železobetónovým nosným systémom v kombinácii s nosnou tehlou hr. 300 mm. Fasáda je tvorená kontaktným zatepľovacím systémom hr. 180 mm spolu so soklovou úpravou. Plastové okná sú s izolačným trojsklom. Sú tu bezpečnostné vstupné dvere s magnetickým zámkom a domovým vrátnikom/kamerou. Bytový dom je napojený na kompletný rozvod elektriny, vody, plynu (len do kotolne), kanalizácie, vrátane prípojok a inžinierskych sieti, taktiež napojenie na optickú prípojku a následný rozvod v bytovom dome. Dom disponuje centrálnou kotolňou umiestnenou na 3 p. bytového domu. V spoločných priestoroch sú sadrokartónové podhľady s osadenými svietidlami a pohybovými čidlami, podlahou je keramická dlažba. Bytový dom disponuje výťahom. Poštové schránky sú prístupné vo vstupných priestoroch hneď vo vstupe.

 

Byt

Byt je umiestnený v krajnej sekcii domu s orientáciou izieb na juhovýchod. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v predsieni, kúpeľni a WC je použitá jednotná keramická dlažba. Stropy sú sadrokartónové. Steny a stropy miestností sú upravené jemnozrnnou omietkou a maľbami. V kúpeľni a WC je murované jadro. Kúpeľňa je vybavená akrylátovou vaňou so sprchovou pákovou batériou a keramické umývadlo so štandardnou pákovou batériou. Obklad je použitý na stenách v kúpeľni a vo WC. Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným trojsklom. Východ na terasu je z 2 izieb. Interiérové dvere sú hladké plné v drevodekore, osadené do obložkovej zárubne. Vstupné dvere do bytu sú tiež plné hladké v drevodekore, bezpečnostné, osadené v oceľovej zárubni. V kúpeľni a WC je WC vybavené zavesenou splachovacou misou s podmietkovou splachovacou nádržkou systému geberit. Vykurovanie bytu je podlahové - vodné. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú a kanalizačnú prípojku. Byt obsahuje krb, ktorý sa nachádza v obývacej izbe a tiež má 2 vstavané skrine a vstavaný šatník. Byt má elektrické exteriérové žalúzie a 3x klimatizáciu.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.