Dražba nebytového priestoru (stravovacie zariadenie) v Bielom Kostole pri Trnave! Prvá

Predmet dražby

Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Trnava, obec: Biely Kostol, katastrálne územie: Biely Kostol, zapísané v evidencii Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor,

1. na liste vlastníctva č. 1378, a to konkrétne:

• nebytový priestor č. 1 nachádzajúci sa na 1.p. bytového domu so súpisným číslom 7113, vchod Krátka 13 v Bielom Kostole (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1027/540 o výmere 362 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemkom parcely reg. „C“ č. 1027/542 o výmere 17 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/544 o výmere 230 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/545 o výmere 32 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/548 o výmere 16 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/549 o výmere 17 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/550 o výmere 18 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/551 o výmere 17 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/552 o výmere 17 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o veľkosti 19992/59143 (ďalej len ako „predmet dražby 1“),

2. na liste vlastníctva č. 1479, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 1027/4 o výmere 239 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1027/541 o výmere 86 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1027/543 o výmere 75 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1027/546 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1027/547 o výmere 16 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Opis predmetu dražby

Nebytový priestor č. 1, v bytovom dome súp. č. 7113, katastrálne územie Biely Kostol, okres Trnava

Bytový dom bol daný do užívania v roku 2017. Bytový dom je situovaný v obci Biely Kostol na ulici Krátka, v obytnej polohe. Nebytový priestor predstavuje reštauračné zariadenie - pizzeriu. Pozemok je priamo prístupný z ul. Krátka. Obec Biely Kostol je samostatná obec v okrese Trnava s prevažne rezidenčnou zástavbou rodinných a bytových domov, s kompletným napojením na inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu a telekomunikačné siete. Územie obce je rovinaté, urbanisticky prepojené s mestom Trnava a je charakteristické novšou obytnou výstavbou. Bytový dom sa nachádza v zastavanej časti obce s dobrou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obecný úrad, materská škola, detské ihriská a služby základného charakteru. V obci sa nachádzajú potraviny, drobné služby, materská škola, obecný úrad, základná škola, zdravotné stredisko a lekárne.

 

Dispozičné riešenie:

Nebytový priestor č. 1 pozostáva z dvoch častí – prednej časti určenej pre návštevníkov a zadnej časti určenej pre personál a technické zázemie.

Predná časť pozostáva z barového priestoru s vybavením, priestoru na sedenie, zimnej záhrady, detského kútika a sociálnych zariadení (pre mužov a ženy). Zadná časť pozostáva z kuchyne, skladových priestorov, chladiacich miestností, kotolne a priestorov pre zamestnancov so sociálnym vybavením.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1 je 233,02 m².

 

Technicko - konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Základy objektu sú železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné konštrukcie sú murované a zateplené. Stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické. Strecha je plochá jednoplášťová so zateplením, s krytinou z PVC fólie. Vonkajšie povrchové úpravy sú tvorené omietkami na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Obklady sú keramické. Schodisko je železobetónové s keramickou povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahy v spoločných častiach domu sú z keramickej dlažby. Vstupné dvere do objektu sú plastové, interiérové dvere sú drevené, hladké, osadené v kovových zárubniach. Okná sú plastové. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete.

 

Nebytový priestor

Podlahy v priestore sú z keramickej dlažby. Povrchové úpravy stien sú v prednej časti tvorené nátermi a okrasnými tapetami, v kuchyni a sociálnych zariadeniach keramickým obkladom stien. Sociálne zariadenia sú vybavené umývadlami s pákovými batériami, WC so zabudovanými nádržkami, pisoármi a výlevkou. V prednej časti je osadený drevený barový pult s vybavením a drezom s pákovou batériou. V zadnej časti je osadená kompletná technológia kuchyne. Priestory sú vybavené vzduchotechnikou a zabezpečovacím zariadením. Interiérové dvere sú drevené, osadené v drevených zárubniach. Do chladiacich priestorov sú osadené tepelnoizolačné dvere. Vstupné dvere a presklené dvere z reštaurácie sú hliníkové. Zdrojom tepla je značkový plynový kotol, zdrojom TÚV je zásobníkový ohrievač. Radiátory sú oceľové. Nebytový priestor má osadenú klimatizáciu.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.