Dražba rodinného domu v obci Drahňov, okres Michalovce! Prvá

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Drahňov, katastrálne územie: Drahňov, zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 95, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 151 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 509 o výmere 1631 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 508/3 o výmere 111 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 509 o výmere 1631 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 510/1 o výmere 2555 m², druh pozemku: záhrada. 

Opis predmetu dražby

Rodinný dom súpisné číslo 151, katastrálne územie Drahňov

Predmetom dražby je rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Drahňov. Stavba je súčasťou zástavby rodinných domov, postavená ako samostatne stojaca stavba. Dom bol daný do užívania v roku 1955, nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Objekt je napojený na verejný rozvod inžinierskych sieti. Rodinný dom bol v čase obhliadky v zlom technickom stave, bez vykonávania pravidelnej údržby a nespĺňal základné hygienické štandardy. V lokalite, v ktorej sa rodinný dom nachádza, je možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu a plynovod. V obci sa nachádza predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, pošta, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, vlaková zastávka, základná škola a materská škola.

 

Dispozičné riešenie:

1.NP: predsieň, chodba, štyri izby, kuchyňa, izba a predsieň. Dve predné izby neboli v užívania schopnom stave. Zadná časť domu je polozbúraná.

Zastavaná plocha 1.NP je 195,18 m².

 

Technicko - konštrukčné riešenie:

Založenie domu je na základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované hr. 300 mm, vnútorné nosné steny sú murované hr. 300 mm, vnútorné priečky sú murované hr. 150 mm. Stropné konštrukcie sú drevené trámové s podbitím na rákos. Strecha je manzardová s krytinou z AZC šablón, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú čiastočne brizolitové,  je tu čiastočne hladká omietka, vonkajšie omietky sú poškodené. Vnútorné úpravy povrchov tvoria hladké omietky stien – maľby, ktoré sú vo veľmi poškodenom stave, v sociálnom zariadení a okolo kuchynskej linky je keramický obklad stien. Okná sú drevené dvojité, v prednej časti domu bez sklených výplní, dve okná sú plastové, poškodené. Dvere sú drevené, osadené v obložkových zárubniach. Podlahy v izbách sú z PVC, cementového poteru a keramickej dlažby. Vykurovanie je lokálne, s pieckami na tuhé palivo. 

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Hospodárska budova

Hospodárska budova sa nachádza na parcele č. 509. Do užívania bola daná v roku 1962.

Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy je 13,84 m².

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v zanedbanom stave vyžadujúcom si rekonštrukciu.