Dražba 4-izbového podkrovného bytu s garážovým státím vo Zvolene! Prvá Možnosť zníženia ceny!

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Zvolen, obec: Zvolen, katastrálne územie: Zvolen, zapísané v evidencii Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor,

1. na liste vlastníctva č. 5435, a to konkrétne:

• byt č. 27 nachádzajúci sa na 6.p. bytového domu, ul. Hodžova so súpisným číslom 6979 (ďalej len ako „Dom“), vchod: 20 vo Zvolene, postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 999/33 o výmere 1457 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 16300/650930 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“), v podiele 1/1;
• nebytový priestor č. 53 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu, ul. Hodžova so súpisným číslom 6979, vchod: 12 vo Zvolene, postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 999/33 o výmere 1457 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 1990/650930 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“), v podiele 1/1;

2. na liste vlastníctva č. 7644, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8150/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/33 o výmere 1457 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 30),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8150/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/38 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 30),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8150/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/39 o výmere 1971 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 30),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8150/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/33 o výmere 1457 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 31),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8150/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/38 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 31),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8150/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/39 o výmere 1971 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 31),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 995/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/33 o výmere 1457 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 89),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 995/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/38 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 89),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 995/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/39 o výmere 1971 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 89),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 995/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/33 o výmere 1457 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 90),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 995/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/38 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 90),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 995/650930 na pozemku parcely registra „C“ č. 999/39 o výmere 1971 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 90) (ďalej len ako „Nehnuteľnosť III“ a spolu s Nehnuteľnosťou I-II ďalej len ako „Nehnuteľnosť“).

Opis predmetu dražby

1. 4-izbový podkrovný byt č. 27, súpisné číslo 6979, katastrálne územie Zvolen

Bytový dom sa nachádza na ulici M. M. Hodžu 20, je situovaný v rovinatom teréne na okraji historického centra mesta, v ochrannom pásme pamiatkovej zóny, na rozhraní zástavby plnej občianskej vybavenosti so zástavbou menších bytových domov v okresnom meste Zvolen približne 200 m od Námestia SNP. Prístup k stavbe je z verejnej spevnenej komunikácie a chodníkov. Bytový dom má 5 poschodí a obytné podkrovie, 6 nadzemných podlaží. Bytový dom má podzemné podlažie v ktorom sa nachádza parkovanie pre rezidentov. Na prízemí domu sú polyfunkčné priestory so samostatnými vstupmi. Na každom podlaží obytného domu vchodu č. 20 sú 3 byty, na najvyššom podlaží je jeden podkrovný byt, t.j. vo vchode je spolu 16 bytov. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2000.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 27 pozostáva z troch samostatných obytných miestností, obytnej haly a príslušenstva, ktoré tvoria predsieň s prístupom z 5. poschodia a s vlastným schodiskom do samotného bytu na 6. poschodí, kuchynský kút, kúpeľňa s WC, dve otvorené pracovne a dva šatníky. K bytu patrí pivnica, ktorá je situovaná na 5. podlaží. Byt má strešnú terasu.

Celková podlahová plocha bytu č. 27 je 163 m².

 

2. Nebytový priestor č. 53, súpisné číslo 6979, katastrálne územie Zvolen

Ide o garážové státie č. 53, ktoré sa nachádza v suteréne (1.PP) bytového domu s prístupom vnútorným schodiskom alebo výťahom a do priestoru podzemnej garáže cez rolovaciu, motoricky ovládanú plastovú segmentovú zateplenú bránu a exteriérovú rampu. V podzemnej garáži je spolu 66 parkovacích státí. Garážové státie má priestorové vymedzenie dvomi bočnými stenami, je však otvorené, jeho hranica je vyznačená maľovaným bielym pásom. Garážové státie je označené.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 53 je 19,85 m².

 

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Ide o murovaný bytový dom so železobetónovým skeletom, zvislá nosná konštrukcia je vytvorená železobetónovými tyčovými stenami s výplňovým murivom, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom. Objekt je založený na železobetónových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha bytového domu je sedlová valbová, krytina je z ťažkej pálenej škridle. Odvodnenie strechy je zabezpečené vonkajšími strešnými zvodmi, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia fasáda bytového domu je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom. Povrchovú úpravu stien vonkajšej fasády tvorí silikátová omietka. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí vápenná maľba. Na bytovom dome sú v spoločných častiach a zariadeniach osadené plastové okná s dvojvrstvovým zasklením a plastové vchodové dvere s domovým vrátnikom. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. V inštalačných šachtách obytného domu sú rozvody vody, kanalizácie a plynu. Obytný dom je zabezpečený bleskozvodom. Schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. V bytovom dome je moderný výťah. Obytný dom je napojený na kompletné inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, teplonosné rozvody, optický kábel a rozvody káblovej televízie.

 

Byt

Byt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú prípojku a je možnosť napojenia na plynovú prípojku, optický kábel internetu a káblovú televíziu. Splaškové vody sa z bytu odvádzajú kanalizáciou do verejnej kanalizácie. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. V byte sú centrálne rozvody teplej a studenej vody. Príprava TÚV je zabezpečená z centrálneho tepelného zdroja zo spoločnej kotolne v bytovom dome. Byt je vykurovaný z centrálneho tepelného zdroja. Vchodové dvere do bytu sú plné, osadené do oceľovej zárubne.

 

Nebytový priestor

Celkový priestor je vymedzený železobetónovými stĺpmi, obvodovými stenami a železobetónovým stropom. Podlaha je liata epoxidová, povrchové úpravy stien a stropov tvorí vápenno-cementová omietka. V suteréne je svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vzduchotechniky, hydranty, RHP. Samotné státie nemá vlastné vráta, osvetlenie, vykurovanie, rozvody inštalácií.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.