Opakovaná dražba domu v dvojdome v Malackách! NIŽŠIA CENA! Opakovaná

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Malacky, obec: Malacky, katastrálne územie: Malacky, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor,

A/ na liste vlastníctva č. 1374, a to konkrétne:

• rodinný dvojdom so súp.č. 5439 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 3630/27 o výmere 53 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 3630/27 o výmere 53 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

B/ na liste vlastníctva č. 8538, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 na pozemku parcely registra „C“ č. 3755/1 o výmere 42 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Opis predmetu dražby

Rodinný dvojdom súpisné číslo 5439, katastrálne územie Malacky

Predmetom dražby je rodinný dom – ide o dvojpodlažný objekt a je súčasťou dvojdomu postaveného v roku 2008, bez podpivničenia, zateplený, bez garáže, s obytným podkrovím a s polvalbovou strechou. Objekt je napojený na miestne rozvody vody, plynu, kanalizácie a elektriny. Mesto Malacky má sieť mestskej hromadnej dopravy. Občianska vybavenosť je dostupná prakticky v pešej dostupnosti – potraviny a lekáreň sú od domu vzdialené cca 20 metrov. Celkovo mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, nemocnice s poliklinikou, lekární, obchodov, reštaurácií, športových centier a služieb, často dostupných na krátke dochádzkové vzdialenosti (niekoľko minút pešo).

 

Dispozičné riešenie:

1.NP: predsieň, obývacia izba s kuchynským kútom, chodba, kúpeľňa s WC a schodisko.

Zastavaná plocha 1.NP je 52,26 m².

Podkrovie: chodba so schodiskom a dve izby.

Zastavaná plocha podkrovia je 52,26 m².

 

Technicko - konštrukčné riešenie:

Základové konštrukcie sú tvorené základovými monolitickými betónovými pásmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti, na ktorých je uložená železobetónová monolitická podkladná doska vystužená Kari sieťami. Zvislé nosné konštrukcie sú z tehál hrúbky 400 mm. Vnútorné nosné steny sú murované z tehál hrúbky 300 mm, priečky sú z tehál hrúbky 115 mm. Stropná doska je železobetónová monolitická. Strop v podkroví je SDk zavesený. Fasáda domu je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 100 mm s tepelnou izoláciou EPS s povrchovou úpravou z tenko vrstvovej ušľachtilej omietky. Strecha je polvalbová, krov je drevený hambálkový, s krytinou lepenkový šindel. Žľaby sú z pozinkovaného plechu. Schodisko do podkrovia je železobetónové s povrchovou úpravou keramická dlažba. Vnútorné omietky sú sadrové s maľovkou. Podlahy na prízemí sú z veľkoformátovej keramickej dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach na prízemí sú z keramickej dlažby. Podlahy v izbách na poschodí sú z parkiet. Na chodbe je keramická dlažba. V kúpeľni s WC sa nachádza keramický obklad. Okná na prízemí sú plastové s izolačným dvojsklom so žalúziami. Okná v podkroví sú drevené, strešné, zn. Velux. Vonkajšie okenné parapety sú z hliníkových plechov. Vstupne dvere sú plastové s presklením v plastovej zárubni. Vnútorné dverné konštrukcie sú navrhnuté ako dyhované s oceľovými zárubňami. Rozvody kanalizácie sú v dome realizované pomocou kanalizačných PVC rúr. Rozvody teplej a studenej vody sú plast-hliníkové. Na prízemí sa nachádza aj rozvodná skriňa. Elektroinštalácia je svetelná i motorická.

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Altánok

Altánok sa nachádza na parcele č. 3755/1, je drevenej stĺpikovej konštrukcie bez obitia. Bol postavený v roku 2020. Strecha je prekrytá lexanom.

Zastavaná plocha altánku je 7,88 m².

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.