Dražba domu v Bernolákove! Prvá (v sídle dražobníka)

Predmet dražby

Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Bernolákovo, katastrálne územie: Bernolákovo, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 929, a to konkrétne:

• rodinný dom so súp. č. 508 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 4887/37 o výmere 523 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 4880/550 o výmere 10 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 4887/37 o výmere 523 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby

Rodinný dom na ulici Obilná, súp. č. 508, v obci Bernolákovo

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom, ktorý má záhradu a predzáhradku. Orientácia obytných miestností domu je severo‐severovýchod a juho‐juhozápad. Dom sa začal stavať v roku 1981. V roku 2002 bol čiastočne zrekonštruovaný. Boli vymenené vnútorné omietky, elektroinštalácia, okná, krytina, kúrenie a kotol. Prístup k rodinnému domu je z obecnej komunikácie. Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti obce Bernolákovo. Najbližšie obchody s potravinami, pošta a obecný úrad sú od domu vzdialené cca 250 – 400 metrov. Vzdialenosť do okresného mesta Senec je 21 km, do hlavného mesta SR Bratislavy 28 km. V mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod NN, vodovod a kanalizáciu. Plyn je privedený k hranici pozemku.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.PP: sklad, technická miestnosť a schodisko.

Zastavaná plocha 1.PP je 22,62 m².

 

1.NP: kuchyňa, hala so schodiskom, obytná miestnosť, kúpeľňa s WC a zádverie.

Zastavaná plocha 1.NP je 85,58 m².

 

2.NP: tri obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, hala so schodiskom a loggia.

Zastavaná plocha 1.NP je 92,64 m².

 

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Rodinný dom je založený na betónových základoch s vodorovnou a zvislou izoláciou. Obvodové murivo nadzemných podlaží je z tvaroviek Siporex, hrúbky 300 mm. Obvodové murivo suterénu je z betónu. Priečky v dome sú z tvaroviek Siporex. Stropy na rodinnom dome sú železobetónové, s rovným podhľadom. Vnútorná povrchová úprava je z hladkej omietky. Na nadzemných podlažiach sú zhotovené aj stierky alebo tapety. Strecha na dome je s miernym sklonom. Krytina je z asfaltových pásov. Zvody, žľaby a klampiarske prvky strechy sú z pozinkovaného plechu. Parapety sú z hliníkového plechu. Rodinný dom má vonkajšiu brizolitovú omietku. Sokel na rodinnom dome je z mramolitovej omietky. Podlaha v suteréne je z keramickej dlažby. Na prízemí a poschodí je podlaha v obytných miestnostiach z drevených parkiet. Na prízemí a poschodí je podlaha v ostatných priestoroch prevažne z keramickej dlažby a z tmavšej mramorovej dlažby. Dvere na nadzemných podlažiach sú drevené dyhované, v suteréne sú drevené zdvojené. Okná na nadzemných podlažiach sú drevené, okná v suteréne sú drevené, na oknách sú hliníkové interiérové žalúzie. Vykurovanie na nadzemných podlažiach je zabezpečené plynovým kotlom značky Protherm a prevažne panelovými oceľovými doskovými radiátormi. Ohrev teplej vody je kombinovaný – zabezpečený plynovým kotlom a zásobníkom. V dome je zavedená elektrina, voda a kanalizácia je z PVC. Schody sú železobetónové. Schody vedúce do suterénu majú povrchovú úpravu z keramickej dlažby. Schody vedúce na poschodie majú povrchovú úpravu z drevených parkiet. V rodinnom dome na poschodí sa nachádza infra sauna. V suteréne sa nachádza úpravňa vody.

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Náraďovňa

Náraďovňa sa nachádza na parcele číslo 4887/37 a bola daná do užívania v roku 2010.

Zastavaná plocha 1.NP náraďovne je 7,51 m².

 

2. Sklad bicyklov

Sklad sa nachádza na parcele číslo 4887/37 a bol daný do užívania v roku 2010.

Zastavaná plocha 1.NP skladu je 6,35 m².

 

3. Prístrešok dreva

Prístrešok sa nachádza na parcele číslo 4887/37 a bol daný do užívania v roku 2010. Prístrešok má nosnú konštrukciu drevenú, stĺpovú. Je čiastočne otvorený. Zadná stena je zhotovená z polguľáča. Bočné steny tvoria susedné stavby.

Zastavaná plocha 1.NP prístrešku je 10,51 m².

 

4. Prístrešok - terasa

Prístrešok sa nachádza na parcele číslo 4887/37 a bol daný do užívania v roku 2011. Prístrešok má betónové základy s podmurovkou. Stavba je prevažne otvorená. Zadná a časť bočných stien je zhotovených z DT tvárnic, ktoré sú obložené bridlicou. Predná a časť bočných stien je zhotovených z drevenej, stĺpovej konštrukcie.

Zastavaná plocha 1.NP prístrešku je 14,63 m².

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.