Opakovaná dražba administratívnej budovy a garáží vo Veľkom Krtíši! Opakovaná

Dražba:
Opakovaná
Dátum dražby:
11.06.2019 17:00
Miesto dražby:
salónik na prízemí v hoteli CLAVIS, Jókaiho 22, 984 01 Lučenec
Prvá obhliadka:
24.05.2019 13:45
Druhá obhliadka:
07.06.2019 13:45
Najnižšie podanie:
364 500 €
Minimálne prihodenie:
200 €
Cena zistená znaleckým posudkom:
486 000 €
Dražobná zábezpeka:
40 000 €
Okres:
Veľký Krtíš
Obec:
Veľký Krtíš
Katastrálne územie:
Veľký Krtíš
Ulica:
Lučenská 73

Kontakt

JUDr. Juraj Klačan
+421 918 814 799

Mám záujem o viac informácií

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Veľký Krtíš, obec: Veľký Krtíš, katastrálne územie: Veľký Krtíš, zapísané v evidencii Okresného úradu Veľký Krtíš, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2734, a to konkrétne:

  • administratívna budova so súpisným číslom 403 s prísl., postavená na pozemku parcely registra “C“ č. 2313/2 o výmere 484 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • garáž so súpisným číslom 403 s prísl., postavená na pozemku parcely registra “C“ č. 2313/3 o výmere 465 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra “C“ č. 2313/2 o výmere 484 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra “C“ č. 2313/3 o výmere 465 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra “C“ č. 2313/4 o výmere 1394 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra “C“ č. 2313/5 o výmere 1469 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby

  1. Administratívna budova so súp. č. 403 postavená na parc. č. 2313/2

Jedná sa o samostatne stojacu podpivničenú stavbu. Do užívania bola daná v roku 1982. Od roku 2002 bola využívaná ako výrobňa trvanlivého pečiva. V súčasnej dobe budova nie je využívaná.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Budova pozostáva zo suterénu a z troch nadzemných podlaží.

 

V PP sa nachádzajú: schodišťový priestor so schodiskom, chodba, sociálne zariadenia muži, sociálne zariadenie ženy, kotolňa, šatne, skladové priestory a sklady múky. 

Zastavaná plocha je 470,45 m2.

 

V 1.NP sa nachádzajú: vstupná chodba, schodisko,  el. rozvodňa, príprava výroby, výrobňa, sklady cestovín, kuchynka, WC muži, WC ženy, sklad hotových výrobkov a nákladný výťah.

Zastavaná plocha je 470,45 m2.

 

V 2.NP sa nachádzajú: schodisko, chodba, skladové priestory, sklad múky, výrobňa, kuchynka, WC muži, WC ženy, miestnosť pre upratovačku, sklad hotových výrobkov a nákladný výťah.

Zastavaná plocha je 470,45 m2.

 

V 3.NP sa nachádzajú: schodisko, chodba, skladové priestory, kancelárie, kuchynka, soc. zariadenie muži, sociálne zariadenie ženy a 2 zasadačky.      

Zastavaná plocha je 470,45 m2.

 

V  4.NP sa  nachádza: jedna miestnosť prístupná po kovovom rebríku. Miestnosť slúži ako sklad CO.

Zastavaná plocha je 41,60 m2.

 

Technické riešenie sa predpokladá:

Budova je založená na železobetónových základových pásoch a pätkách s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. V suteréne je znížená podlaha, v kotolni je pod úrovňou spodnej vody cca 10 cm zaplavená vodou. Zvislé nosné konštrukcie budovy tvorí prefabrikovaná žb. stĺpová konštrukcia - skelet s obvodovými sendvičovými pórobetónovými priečkami a výplňovým murivom z pálenej tehly. Povrchová úprava vonkajších povrchov je zo štukovej omietky s náterom na báze plastu. Výplňové konštrukcie (okná) sú drevené zdvojené, v jednom nadzemnom podlaží sú okná vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. Zvislé výplňové konštrukcie a priečky vnútri objektu sú murované z pórobetónových tvárnic a pálených tehál. Vodorovné nosné konštrukcie nad všetkými podlažiami sú realizované zo stropných žb. prefabrikovaných panelov. Vertikálna komunikácia v budove je zabezpečená železobetónovými prefabrikovanými schodmi s povrchom nástupníc a podstupníc z podlahoviny PVC. Stropy a steny vnútorných priestorov sú povrchovo upravené štukovou omietkou. Strecha budovy je plochá, pokrytá fóliou Fatrafol, rekonštruovaná bola v roku 2007 s vyspádovaním do vnútorných dažďových zvodov. Odvod vody zo strechy je riešený zvodmi zaústenými do jednotnej dažďovej kanalizácie. Vstupné dvere do budovy sú plastové, vymenené boli v roku 2002. Vnútorné dvere v suteréne sú hladké na báze dreva, v nadzemnom podlaží budovy sú dvere dyhované plné a presklené na báze dreva osadené do kovových zárubní. Podlahy v budove sú s povrchovou úpravou z terazzovej dlažby v skladoch výrobní a v sociálnych zariadeniach. Podlahy kancelárii, zasadačiek, skladov v nadzemných podlažiach sú s podlahovinou PVC na cementových poteroch. V soc. zariadeniach sú podlahy z keramickej dlažby. Rozvody ELI v budove sú svetelné a motorické. Rozvod studenej a teplej vody v celej budove je z oceľového potrubia. Kanalizácia v budove je zrealizovaná z liatinového potrubia napojená na verejné kanalizáciu. Ohrev TÚV je riešený na každom podlaží elektrickým zásobníkovým ohrievačom. ÚVK v budove je riešené ako ústredné s rozvodmi z oceľového potrubia, plechovými rebrovými radiátormi. Zdrojom tepla sú dva plynové kotly umiestnené v plynovej kotolni v suteréne budovy. Budova je napojená na inžinierske siete ako vodovod a kanalizácia, NN prípojka a plynová prípojka. Budova je vybavená a zabezpečená kamerovým systémom.

2.Garáž so súp. č. 403 postavená na parc. č. 2313/3

Bola vybudovaná a daná do užívania v roku 1982. Budova garáže bola využívaná na základe rozhodnutia o povolení zmeny v užívaní stavby č. 2002/00381 zo dňa 13.5.2002 na účel výroby trvanlivého pečiva pre uskladnenie hotových výrobkov a surovín pre výrobu. Vstup do jednotlivých garáží je cez výsuvné garážové brány zo spevnenej plochy dvora za prevádzkovou budovou. V roku 2002 bola zrealizovaná rekonštrukcia pre nový účel využitia.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Garáž je dispozične rozdelená na štyri samostatné boxy, sklad balov, 4 x miestnosť drobných skladov a na manipulačné plochy. Garáž je jednopodlažná nepodpivničená s plochou strechou.

Zastavaná plocha je 460,25 m2.

 

Technické riešenie sa predpokladá:

Budova je založená na železobetónových základových pásoch a pätkách s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie tvorí žb. prefabrikovaný skelet osadený do žb. pätiek. Obvodový plášť je zhotovený z prefabrikovaných pórobetónových panelov. Strešná konštrukcia garáží je vybudovaná zo žb. stropných panelov SPIROLL, z hornej strany s  tepelnoizolačnou vrstvou, ktorá je pokrytá živičnou krytinou s klampiarskymi konštrukciami (oplechovanie atiky, prestupy) z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pálených tehál. Vonkajšia povrchová úprava bola zrealizovaná v roku 2002 z minerálnej omietky. Steny vnútorných priestorov sú povrchovo upravené štukovou omietkou. Strecha bola v roku 2007 rekonštruovaná - pokrytá krytinou Fatrafol s vyspádovaním do vnútorných dažďových zvodov. Odvod vody zo strechy je riešený do jednotnej dažďovej a splaškovej kanalizácie. Vchod do jednotlivých priestorov garáže je cez výsuvné segmentové vráta s ručným ovládaním. Vnútorné dvere sú plné hladké osadené do kovových zárubní. Podlahy v garážových priestoroch sú zhotovené z gumovej podlahoviny na cementovom potere. Rozvody ELI v budove garáží sú svetelné a motorické s automatickým istením. Budova je v pôvodnom stave s rekonštrukciou strešnej krytiny, s výmenou garážových vrát a s rekonštrukciou podláh vnútorných priestorov. Exteriér budovy je s povrchovou úpravou z minerálnej omietky.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1.Prístrešok postavený na parc. č. 2313/4 a parc. č. 2313/5

Jedná sa o drevený prístrešok. Prístrešok bol vybudovaný v roku 2004. Jedná sa o drobnú jednopodlažnú stavbu. Nosné zvislé konštrukcie sú vybudované z drevených hranolov zrealizovaných bez opláštenia, ktoré sú ukotvené pomocou kovových kotiev do betónových pätiek. Strecha prístrešku je zhotovená z drevených hranolov s plným debnením z dosák pokrytých živičnou krytinou s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava drevenej konštrukcie prístrešku je  zrealizovaná impregnačným náterom.

Zastavaná plocha je 186,03 m2.

 

2.Prístrešok postavený na parc. č. 2313/4 

Jedná sa o drevený prístrešok medzi administratívnou budovou a garážami. Prístrešok bol vybudovaný v roku 2004. Jedná sa o drobnú jednopodlažnú stavbu využívanú na dočasné uskladnenie paliet a pomocného materiálu. Nosné zvislé konštrukcie sú vybudované z drevených hranolov zrealizovaných bez opláštenia, ktoré sú ukotvené pomocou kovových kotiev do betónových pätiek. Strecha prístrešku je zhotovená z drevených hranolov s plným debnením z dosák pokrytých  živičnou krytinou s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava drevenej konštrukcie  prístrešku  je  zrealizovaná impregnačným náterom.

Zastavaná plocha je 127,70 m2.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií a podkladov

 

Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.