Po dohode so záujemcom pripravíme 3. opakovanú dražbu administratívnej budovy a skladov v Markušovciach za najnižšiu sumu! Tretie a ďalšie kolo

Dražba:
Tretie a ďalšie kolo
Dátum dražby:
---
Miesto dražby:
---
Prvá obhliadka:
---
Druhá obhliadka:
---
Najnižšie podanie:
128 500 €
Minimálne prihodenie:
200 €
Cena zistená znaleckým posudkom:
257 000 €
Dražobná zábezpeka:
15 000 €
Okres:
Spišská Nová Ves
Obec:
Markušovce
Katastrálne územie:
Markušovce
Ulica:
Markušovce 256 a 679

Kontakt

JUDr. Juraj Klačan
+421 918 814 799

Mám záujem o viac informácií

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Spišská Nová Ves, obec: Markušovce, katastrálne územie: Markušovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1081, a to konkrétne:

  • kotolňa, laboratóriá so súpisným číslom 256 s príslušenstvom, postavené na pozemku parc. reg. „C“ č. 1450 o výmere 509 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • administratívna budova so súpisným číslom 256 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1452 o výmere 197 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • budova skladu so súpisným číslom 256 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1453 o výmere 107 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • dielňa, montážna hala so súpisným číslom 256 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1454 o výmere 961 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • roztr. priem. splaškov so súpisným číslom 256 s príslušenstvom, postavené na pozemku parc. reg. „C“ č. 1455 o výmere 96 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • dielňa, sklad so súpisným číslom 256 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1456 o výmere 331 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • sklad technických plynov so súpisným číslom 679 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 1449/2 o výmere 64 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1449/1 o výmere 4034 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1449/2 o výmere 64 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1450 o výmere 509 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1451 o výmere 438 m2, druh pozemku: záhrada,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1452 o výmere 197 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1453 o výmere 107 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1454 o výmere 961 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1455 o výmere 96 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1456 o výmere 331 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1458 o výmere 93 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1465 o výmere 947 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1466 o výmere 434 m2, druh pozemku: ostatná plocha (ďalej len ako „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby

1. Kotolňa, laboratória súpisné číslo 256 postavené na parcele č. 1450

Jedná sa o stavbu, ktorá sa v zvislom členení líši typom konštrukcie a aj účelom. Z uvedeného dôvodu je stavba rozdelená na dve časti, a to montážna hala a administratívno-sociálny trakt. Z vonkajšieho pohľadu sa jedná o murovanú stavbu, v časti administratívno-sociálnej štvorpodlažnú, v časti montážnej haly o dvojpodlažnú. Na stavbe je značne poškodená vonkajšia omietka.

 

Technicko – konštrukčné riešenie kotolne, laboratórií sa predpokladá:

1.1. Montážna hala (časť stavby na parcele č. 1450)

Stavba pozostáva z pôvodnej časti stavby postavenej v roku 1914 (jedná sa o bývalú elektráreň). V súčasnosti má táto časť stavby charakter montážnej haly, na ktorú bolo vydané kolaudačné rozhodnutie pod názvom „Montážna hala“. K pôvodnej stavbe bola v roku 1965 zrealizovaná prístavba, ktorá má charakter administratívno-sociálneho traktu. Stavba ma slabú údržbu a vyžaduje rekonštrukciu jednotlivých priestorov, vrátane vnútorných inštalácii (vodovod, kanalizácia, ohrev teplej vody a pod.). Stavba nevykazuje vážne statické poruchy a vady.

 

Zastavaná plocha 1.NP montážnej haly je 384 m2.

Zastavaná plocha 2.NP montážnej haly je 384 m2.

 

1.2. Administratívno-sociálny trakt (časť stavby na parcele č. 1450)

Administratívno-sociálny trakt je situovaný v severnej časti stavby a tvorí prístavbu k pôvodnej stavbe. Táto časť objektu je štvorpodlažná a nachádzajú sa tu kancelárske, resp. laboratórne priestory, hygienické zariadenia – WC, umyvárne, sprchy, šatne a kotolňa. Predmetná časť stavby má betónové základy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo je zhotovené z tehál hr. 45 cm, priečky sú tehlové. Stropy sú železobetónové, s rovným podhľadom. Strecha je plochá, strešná krytina je mäkká, živičná. Klampiarske konštrukcie (oplechovanie strechy, dažďové žľaby a zvody a oplechovanie okien) sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú prevažne zhotovené z PVC a dlažby. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké, vráta otváravé plechové. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové striekané, vnútorné omietky sú hladké vápenné. V hygienických zariadeniach sú keramické obklady. Vnútorné rozvody vody sú z oceľových rúr a kanalizácia je z liatinových rúr.  Sanita nie je v hygienických zariadeniach osadená. V kotolni sa nachádza vybavenie kotolne – kotly a zásobníky na ohrev teplej vody, toto vybavenie však nie je sprevádzkované a radiátory ústredného kúrenia sú zdemontované. Vykurovanie budovy je elektrické, zabezpečené olejovými radiátormi a konvektormi. Voda v budove nie je ohrievaná. Elektroinštalácia v budove je svetelná a motorická, s poistkovými automatmi.

 

Zastavaná plocha 1. NP administratívno-sociálneho traktu je 120 m2.

Zastavaná plocha 2.NP administratívno-sociálneho traktu je 120 m2.

Zastavaná plocha 3.NP administratívno-sociálneho traktu je 120 m2.

Zastavaná plocha 4.NP administratívno-sociálneho traktu je 120 m2.

 

2. Administratívna budova súpisné číslo 256 postavená na parcele č. 1452

Administratívna budova je samostatne stojaca nepodpivničená stavba, ktorá v súčasnosti nie je využívaná. Bola daná do užívania v roku 1928, zrekonštruovaná bola v roku 2010. Zrealizovali sa nové vnútorné omietky, nové priečky, potery podláh. V novovybudovanom hygienickom zariadení sa zrealizovali nové rozvody vody a kanalizácie, keramická dlažba a keramické obklady stien, nová elektroinštalácia.

 

Technicko – konštrukčné riešenie administratívnej budovy sa predpokladá:

Administratívna budova má sedlovú strechu. Strešná krytina je pálená - poškodená. Klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu - značne poškodené. Vonkajšia omietka je hladká. Okná sú drevené zdvojené. Stavba je prízemná. Základy sú betónové pásové. Obvodové murivo je murované z kvádrov hr. 45 cm, priečky sú z tehál. Strop je drevený trámový s podhľadom. Strecha je sedlová, krov je drevený väznicový, strešná krytina je z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie (oplechovanie strechy, dažďové žľaby a zvody a oplechovanie okien) sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú z cementového poteru bez nášľapnej vrstvy. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké. Vonkajšie a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Rozvody vodovodu a kanalizácie sú plastové. Vykurovanie je elektrické – zabezpečené konvektormi. Ohrev vody nebol zabezpečený. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. 

 

Zastavaná plocha administratívnej budovy je 185,75 m2.

 

3. Budova skladu súpisné číslo 256 postavená na parcele č. 1453

Budova skladu je samostatne stojaca nepodpivničená stavba. Bola daná do užívania v roku 1984.

 

Technicko – konštrukčné riešenie budovy skladu sa predpokladá:

Budova skladu má pultovú strechu. Strešná krytina je plechová z trapézového plechu. Klampiarske výrobky na objekte nie sú. Vonkajšia omietka je hladká. Okná sú drevené zdvojené. Stavba je prízemná (podlaha prízemia čiastočne zapustená pod úroveň terénu v hĺbke 1 m). Stavba dispozične obsahuje dve miestnosti - sklad a dielňa. Základy sú betónové pásové, vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti je zrealizovaná. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál a kvádrov hr. 30 cm. Strop nie je zhotovený. Strecha je pultová, krov je drevený trámčekový s podhľadom z dreva len v miestnosti dielne. Strešná krytina je zhotovená z pozinkovaného plechu bez dažďových žľabov a zvodov. Klampiarske konštrukcie (oplechovanie okien) nie sú zhotovené. Podlaha je zhotovená len v miestnosti dielne, je hladká vápenná. Stavba je napojená na elektrický rozvod, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké.

 

Zastavaná plocha budovy skladu je 107,3 m2.

 

4. Dielňa, montážna hala súpisné číslo 256, postavená na parcele č. 1454

Ide o stavbu, ktorá sa v zvislom členení líši typom konštrukcie a aj účelom. Z uvedeného dôvodu je stavba rozdelená na tri časti - administratívno-sociálny trakt, výrobná hala a dielne. Z vonkajšieho pohľadu sa jedná o rekonštruovanú stavbu v časti administratívno-sociálnej trojpodlažnú, v časti dielne o jednopodlažnú. Stavba bola postavená v roku 1984. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané na stavbu pod názvom "Prototypová dielňa TVS"  dňa 13.09.1984 pod č. OÚPaSP 3527/78/84-Cu a zároveň stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie bolo vydané na stavbu pod názvom "Centrálna kotolňa a TVS - Markušovce". Z vonkajšej strany je stavba obložená hliníkovým obkladom, predpokladá sa, že so zateplením. Okná sú plastové, vstupné dvere sú plastové, brána do výrobne haly je rolovacia.

 

Technicko – konštrukčné riešenie dielne, montážnej haly sa predpokladá:

4.1. Administratívno-sociálny trakt (časť stavby na parcele č. 1454)

Administratívno-sociálny trakt sa nachádza v juhovýchodnej časti objektu. Táto časť má  tri nadzemné podlažia, pričom tretie podlažie je riešené aj nad výrobnou halou, s ktorou je prevádzkovo prepojená. Dielne sú samostatnou časťou stavby. V tejto časti stavby sú skladové a kancelárske priestory, šatne, umyvárne a  WC a na 3.NP sú ubytovacie priestory pre robotníkov. Základy sú betónové, s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie pozostávajú z oceľových stĺpov tvaru I s výplňou z pórobetónových panelov hr. 25 cm. Priečky sú murované z tehál hr. 15 cm. Stropy pozostávajú z oceľových nosníkov a betónových prefabrikátov, prevažne s rovným podhľadom. Strecha je plochá, strešná krytina je zhotovená z ťažkej asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie (oplechovanie strechy, dažďové žľaby, zvody a oplechovanie okien) sú z pozinkovaného plechu. Bleskozvod je inštalovaný. Podlahy sú zhotovené z PVC (kancelárie, ubytovacia časť chodby) a z keramickej dlažby (hygienické zázemie - umyvárne, WC, sprchy, schodisko). Vnútorné omietky sú hladké vápenné, v hygienických zariadeniach sú keramické obklady stien. Vnútorné rozvody sú pôvodné - vodovod je z oceľových rúr a kanalizácia je z liatinových rúr. Na prízemí boli zrealizované nové rozvody vodovodu a kanalizácie z plastových rúr a boli tu osadené nové zariaďovacie predmety (WC misy, pisoáre). Ohrev vody je zabezpečený zásobníkmi teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a olejovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

 

Zastavaná plocha 1.NP administratívno-sociálneho traktu je 220,2 m2.

Zastavaná plocha 2.NP administratívno-sociálneho traktu je 220,2 m2.

Zastavaná plocha 3.NP administratívno-sociálneho traktu je 671,61 m2.

 

4.2. Výrobná hala (časť stavby na parcele č. 1454)

Výrobný hala je umiestnená na prízemí, v severovýchodnej časti objektu. Hala je prevádzkovo prepojená s trojpodlažným administratívno-sociálnym traktom, ktorého 3.NP je umiestnené aj nad výrobnou halou. Časť stavby s dielňami je situovaná v západnej časti objektu. Vo výrobnej hale sa nachádza žeriavová dráha s nosnosťou hlavného zdvihu 8000 kg. Základy sú betónové, s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie pozostávajú z oceľových stĺpov tvaru I s výplňou z pórobetónových panelov hr. 25 cm. Strop pozostáva z oceľových nosníkov a betónových prefabrikátov, prevažne s rovným podhľadom. Strecha je plochá, strešná krytina je zhotovená z ťažkej asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie (oplechovanie strechy, dažďové žľaby, zvody a oplechovanie okien) sú z pozinkovaného plechu. Bleskozvod je inštalovaný. Podlaha je betónová. Vnútorné omietky sú hladké vápenné. Vnútorné rozvody (vodovod a kanalizácia) nie sú zhotovené. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a olejovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

 

Zastavaná plocha 1.NP výrobnej haly je 451,41 m2.

 

4.3. Dielne (časť stavby na parcele č. 1454)

Dielne sú umiestnené v západnej časti objektu. Táto časť stavby je prízemná, ktoré nie je prevádzkovo prepojená s výrobnou, ani s administratívno-sociálnou časťou stavby. Okrem dielenských priestorov je tu kotolňa a elektrorozvodňa. V kotolni sa nachádza technologické zariadenie, ktoré nie je sprevádzkované, nakoľko vykurovanie objektov je v súčasnosti elektrické. Elektrorozvodňa je funkčná. Základy sú betónové, s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie pozostávajú z muriva zhotoveného z tehál CDM hr. 40 cm. Priečky sú murované z tehál hr. 15 cm. Strop pozostáva z prefabrikovaných stropných dosiek PZD. Strecha je plochá, strešná krytina je zhotovená z ťažkej asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie (oplechovanie strechy, dažďové žľaby, zvody a oplechovanie okien) sú z pozinkovaného plechu. Bleskozvod je inštalovaný. Podlahy sú zhotovené z betónu. Vnútorné omietky sú  hladké vápenné, zhotovené len v kotolni a elektrorozvodni, v dielňach nie sú zhotovené. Vnútorné rozvody (vodovod a kanalizácia) nie sú zhotovené. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

 

Zastavaná plocha 1.NP dielní je 289,71 m2.

 

5. Roztriedenie priemyselných splaškov súpisné číslo 256 postavené na parcele č. 1455

Ide o samostatne stojacu nepodpivničenú stavba. Jej pôdorysné rozmery nezodpovedajú veľkosti zakreslenej v katastrálnej mape. Bola daná do užívania v roku 1981.

 

Technicko – konštrukčné riešenie roztriedenia priemyselných splaškov sa predpokladá:

Stavba je založená na základových pätkách okolo stĺpikov, nosná konštrukcia je stĺpiková, obvodová konštrukcia je plechová. Má pultovú strechu. Strešná krytina je plechová, z trapézového plechu. Klampiarske výrobky tu nie sú. Stavba je prízemná, dispozične obsahuje jednu miestnosť - sklad. Opláštenie je jednostranné, vlnitým plechom. Strop nie je zhotovený. Strecha je pultová, strešná krytina je zhotovená z pozinkovaného plechu bez dažďových zvodov. Podlaha nie je zhotovená. Povrchová úprava nosných stĺpikov a opláštenia je pokrytá náterom. Stavba nie je napojená na žiadne rozvody. Stavba je bez okien a dverí, vráta sú plechové.

 

Zastavaná plocha roztriedenia priemyselných splaškov je 30,8 m2.

 

6. Dielňa, sklad súpisné číslo 256 na parcele č. 1456

Jedná sa o stavbu, ktorá sa v zvislom členení líši a  stavba je rozdelená na dve časti - sklady, dielňa, garáž a prístrešok. Stavba pozostáva z pôvodnej stavby postavenej v roku 1975 – dielne, sklady. K pôvodnej stavbe bola v roku 1980 zrealizovaná prístavba - garáž. Z vonkajšieho pohľadu sa jedná o murovanú stavbu bez podpivničenia, prízemnú. Strecha je sedlová s plechovou krytinou, bez klampiarskych konštrukcií.

 

Technicko – konštrukčné riešenie dielne, skladu sa predpokladá:

6.1. Sklady, dielňa, garáž (časť stavby na parcele č. 1456)

Stavba je prízemná. Predmetná časť stavby pozostáva z pôvodnej stavby, v ktorej sú dva sklady a dielňa a z prístavby, v ktorej je garáž. Predmetná časť stavby je osadená na betónových pásových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo je murované, nosné steny sú hr. 25 cm - 30 cm. Strop je vyhotovený len v prístavbe a je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krov je oceľový, väzníkový, v pôvodnom stave a drevený trámový v prístavbe. Strešná krytina je zhotovená z vlnitého pozinkovaného plechu bez dažďových žľabov a zvodov. Podlahy sú betónové. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké, vráta sú plechové. Vonkajšie omietky sú vápenno-cementové striekané, vnútorné omietky sú hladké vápenné. Stavba je napojená na elektrický rozvod, elektroinštalácia je  svetelná a motorická.

 

Zastavaná plocha 1.NP skladov, dielne a garáže je 224,48 m2.

 

6.2. Prístrešok (časť stavby na parcele č. 1456)

Stavba je prízemná. Predmetnú časť stavby tvorí otvorený prístrešok situovaný v severovýchodnej časti stavby. Prístrešok je zhotovený z oceľových stĺpikov osadených v betónových pätkách. Prestrešenie tvorí vlnitý pozinkovaný plech pripevnený na kovových zvlakoch. Dažďové žľaby a zvody nie sú zhotovené. Podlahu pod prístreškom tvorí betónová platňa.

 

Zastavaná plocha 1.NP prístrešku je 134,68 m2.

 

7. Sklad technických plynov súpisné číslo 679 postavený na parcele č. 1449/2

Sklad je samostatne stojaca nepodpivničená stavba. Bol daný do užívania v roku 2009.

 

Technicko – konštrukčné riešenie skladu technických plynov sa predpokladá:

Sklad je založený na základových pätkách okolo stĺpikov, nosná konštrukcia je stĺpiková, obvodová konštrukcia je plechová. Sklad má pultovú strechu. Strešná krytina je plechová, z trapézového plechu. Klampiarske výrobky tu nie sú. Stavba je prízemná, dispozične obsahuje dva samostatné priestory skladov. Nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet osadený v betónových pätkách. Opláštenie je jednostranné, zabezpečené vlnitým plechom. Požiarna priečka je murovaná z tehál. Strop nie je zhotovený. Strecha je pultová, strešná krytina je zhotovená z pozinkovaného plechu bez dažďových žľabov a zvodov. Podlaha je betónová. Povrchová úprava nosných stĺpikov a opláštenia je pokrytá náterom. Stavba nie je napojená na žiadne rozvody. Stavba je bez okien a dverí, vráta sú plechové.  

 

Zastavaná plocha skladu technických plynov je 64,38 m2.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý  z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.