Dražba rodinného domu s garážou a hospodárskou budovou vo Spišskom Štvrtku! Prvá

Dražba:
Prvá
Dátum dražby:
29.11.2018 18:00
Miesto dražby:
konferenčná miestnosť v suteréne hotela Beliér, na Jarkovej 1 v Prešove
Prvá obhliadka:
06.11.2018 12:45
Druhá obhliadka:
27.11.2018 12:45
Najnižšie podanie:
135 000 €
Minimálne prihodenie:
200 €
Cena zistená znaleckým posudkom:
135 000 €
Dražobná zábezpeka:
15 000 €
Možnosť financovania cez hypotekárny úver:
Okres:
Levoča
Obec:
Spišský Štvrtok
Katastrálne územie:
Spišský Štvrtok
Ulica:
Zelená 338/32

Kontakt

Mgr. Jana Čižmárová
+421 911 532 090

Mám záujem o viac informácií

Predmet dražby

a) Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levoča, obec: Spišský Štvrtok, katastrálne územie: Spišský Štvrtok, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Levoča, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 253, a to konkrétne:

  • dom so súpisným číslom 338 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 432/2 o výmere 107 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k parcele č. 432/2 je evidovaný na liste vlastníctva č. 746),
  • hospodárska budova so súpisným číslom 651 s príslušenstvom, postavená na pozemkoch parcely registra „C“ č. 433/3 o výmere 13 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k parcele č. 433/3 je evidovaný na liste vlastníctva č. 746) a č. 433/4 o výmere 17 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k parcele č. 433/4 je evidovaný na liste vlastníctva č. 28),
  • garáž so súpisným číslom 652 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 432/3 o výmere 19 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k parcele č. 432/3 je evidovaný na liste vlastníctva č. 746), (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

 

b) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levoča, obec: Spišský Štvrtok, katastrálne územie: Spišský Štvrtok, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Levoča, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 746, a to konkrétne:

  • pozemok parcely registra „C“ č. 431 o výmere 148 m2, druh pozemku: trvalý trávnatý porast,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 432/1 o výmere 207 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 432/2 o výmere 107 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 432/3 o výmere 19 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 433/1 o výmere 239 m2, druh pozemku: záhrada,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 433/3 o výmere 13 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ako „predmet dražby“),

Opis predmetu dražby

1. Rodinný dom súpisné číslo 338, Zelená ulica č. 32, katastrálne územie Spišský Štvrtok

Predmet dražby je súčasťou zástavby rodinných domov. Rodinný dom je samostatne stojaca stavba, v súčasnosti nevyužívaná na rodinné bývanie, ani udržiavaná. Podľa prehlásenia vlastníka rodinného domu bol ten užívaný od roku 1985. V roku 2008 bol rodinný dom modernizovaný. Predmet dražby je čiastočne podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Orientácia obytných miestností je na sever, západ a juh. Objekt je napojený na miestny rozvod vody, kanalizácie a plynu. Poloha, v ktorej sa rodinný dom nachádza je vhodná na výstavbu rodinných domov vzhľadom na tiché prostredie a zároveň vyhovujúcu dostupnosť do mesta. V lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu a plynovod. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, ambulancia pre deti, dorast a dospelých, stomatologická ambulancia, pohostinstvo, reštaurácia, lekáreň a potravinársky obchod. Uvedená lokalita patrí medzi vyhľadávané lokality na výstavbu rodinných domov, kde záujem vychádza z mesta Poprad.

 

Dispozičné riešenie:

1.PP: pivnica.

Zastavaná plocha 1.PP je 29,99 m2.

 

1.NP: zádverie, chodba, schodište, obývacia hala, pracovňa, kúpeľňa, práčovňa, komora a izba.

Zastavaná plocha 1.NP je 106,79 m2.

 

2.NP: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, komora a tri izby.

Zastavaná plocha 2.NP je 106,79 m2.

 

Technicko-konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Nachádzajú sa tu zvislé nosné konštrukcie - v I.PP sú z monolitického betónu hr. 400 mm, v I. a II.NP sú murované hr. 350 mm. Vnútorné priečky sú murované z plných pálených tehál hr. 250 mm. Stropné konštrukcie sú železobetónové, zatiaľ čo strecha je sedlová s pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie pozostávajú z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie úpravy pozostávajú zo škrabaného brizolitu so soklom z kabrincov. Vnútorné úpravy povrchov tvoria vápenné omietky stropov, stien - maľby, v sociálnych zariadeniach, práčovni a okolo kuchynskej linky sú keramické obklady stien. Okná v dome sú plastové. Dvere sú dyhované, položené v oceľových zárubniach. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, ostatné podlahy sú keramické dlažby. V kúpeľni v I.NP je sprchovaní kút a WC, v práčovni sa nachádza vaňa a umývadlo. V II.NP sa nachádza samostatné WC s umývadlom - zrekonštruované. Všetky vodovodné batérie v rodinnom dome sú nové, čiastočne pákové, čiastočne klasické. V rodinnom dome je kúrenie zabezpečené kotlom na tuhé palivo Viadrus U 22 a elektrickým kotlom Protherm. Ohrev pitnej vody bol zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody. Kuchynská linka je na báze dreva s nerezovým drezom. Sporák sa v rodinnom dome nenachádza.

 

2. Hospodárska budova

Hospodárska budova je samostatne stojaci objekt osadený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Objekt je murovaný s hrúbkou muriva 250 mm. Strecha je sedlová s pálenou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Stropná konštrukcia je drevená trámčeková s podhľadom. Vonkajšia aj vnútorná omietka je hladká vápenná. Okná sú jednoduché, dvere zvlakové. V budove je svetelná elektroinštalácia. Podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti bola stavba daná do užívania v roku 1995.

Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy je 30,39 m2.

 

3. Garáž

Vedľa rodinného domu je postavená garáž. Je to samostatne stojaci objekt osadený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo je murované, hrúbky 250 mm. Strecha je pultová s krytinou z trapézového plechu. Klampiarske konštrukcie na objekte nie sú. Stropná konštrukcia je drevená trámčeková s podhľadom. Vonkajšia omietka je brizolitová. Vnútorná omietka je hladká vápenná. Garážové vráta sú plechové otváravé. V garáži je svetelná elektroinštalácia. Stavba bola podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti daná do užívania v roku 1985.

Zastavaná plocha 1.NP garáže je 19,17 m2.

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Altánok

Na pozemku p.č. 432/1 sa ako prístavba k rodinnému domu nachádza drevený altánok bez vonkajších obvodových stien. Strecha je pultová, pokrytá plechovou krytinou. Podlaha je z betónovej dlažby. Altánok bol daný do užívania v roku 2008.

Zastavaná plocha 1.NP altánku je 11,66 m2.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.